Deudas en comunidades de propietarios

FORLOPDmarzo 25, 2025/inProtecciónDatos

A menudo nos surge la duda sobre que repercusiones tienen las deudas de las comunidades de propietarios. Según la normativa vigente desde 2015 las deudas prescriben a los cinco años. Siendo crucial obtener un certificado de deuda antes de la compraventa de una propiedad con tal de conocer el estado previo, y evitarnos así costosas sorpresas.

Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) los propietarios de la comunidad deben contribuir a los gastos del edificio, incluyendo reparaciones o mejoras. Esto conlleva que en algunos casos sea frecuente que algunos propietarios acumulen deudas al no cumplir con sus obligaciones.

El plazo para reclamar estas deudas es de cinco años desde la publicación de la normativa de 2015. En el caso de que las deudas no sean reclamadas judicialmente en ese plazo, expirarán legalmente y no podrán ser exigidas por la comunidad.

¿Se puede interrumpir el plazo?

La interrupción del plazo de prescripción a través de una reclamación judicial no tiene una formalidad concreta, dependerá de la reclamación y la fecha del requerimiento.

Es importante ser conocedores de los plazos disponibles a la hora de reclamar para poder ampliar la prescripción de la deuda, ya que de otro modo quedará expirada.

Es por ello que las comunidades de propietarios deben estar al corriente de los deudores con tal de mantener registros sobre pagos al corriente. Y por otro lado, es esencial que los compradores de viviendas sean consciente de que asumirán los adeudos.

En caso de necesitar la documentación de las actas de las reuniones de la comunidad de propietarios, puedes consultar este artículo sobre pedir el libro de actas de la comunidad de propietarios

Otras obligaciones de las comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios en España están sujetas al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y a la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales (LOPDGDD)

Los propietarios pueden ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad de sus datos. Mientras que la comunidad debe responder a sus solicitudes en el plazo de un mes.

En Forlopd nos esforzamos para que empresas y entidades de diferentes sectores cumplan con las normativas en materia de protección de datos y eviten costosas sanciones. Puedes solicitarnos más información a través del formulario de contacto.