¿Se puede instalar una cámara en el rellano de un edificio?
La instalación de cámaras de seguridad en ciertos espacios puede generar inquietudes tanto en quienes deciden colocarlas como en las personas que frecuentan dichas áreas. Uno de los lugares que suscita más dudas es el rellano de un edificio, ya que se trata de una zona común. En este artículo se analiza la legalidad y las condiciones que deben cumplirse para instalar cámaras en estos espacios.
¿Es legal instalar una cámara en el rellano?
Sí, es legal instalar cámaras en el rellano de un edificio, siempre que se respeten los requisitos establecidos por la normativa de protección de datos y la Ley de Propiedad Horizontal.
En caso de que instale la cámara un vecino
Si un vecino decide colocar una cámara en el rellano para supervisar quién se acerca a su vivienda, debe obtener previamente el consentimiento de los propietarios cuyas áreas privadas puedan aparecer en las grabaciones. Además, el vecino debe configurar la cámara de forma que limite su campo de visión estrictamente a lo necesario para proteger el acceso a su vivienda, evitando registrar imágenes de otros residentes o visitantes.
Es recomendable que el vecino utilice cámaras con un ángulo de visión restringido y evite aquellas que dispongan de funciones avanzadas, como zoom o movimiento automático, que puedan comprometer la privacidad de otras personas.
Si es la comunidad de vecinos quien la instala
Si la comunidad de propietarios decide instalar cámaras para aumentar la seguridad del edificio, debe formalizar esta decisión mediante un acuerdo unánime en la junta de propietarios, tal como establece la Ley de Propiedad Horizontal. Los propietarios deben especificar el tipo de cámaras a utilizar, los lugares exactos de su instalación y las medidas que garantizarán la privacidad y la protección de los datos.
¿Es necesario cumplir con la normativa de protección de datos al instalar una cámara en el rellano?
Sí, dado que las imágenes captadas pueden contener datos personales identificables, es obligatorio cumplir con la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD). Sin embargo, si la cámara es instalada por un vecino particular y no graba de forma continua ni capta áreas más allá de lo necesario, puede considerarse un uso doméstico y no estar sujeta a las estrictas disposiciones de la LOPD.
En el caso de una instalación por parte de la comunidad de vecinos, se deben cumplir con medidas adicionales, como:
- Informar mediante carteles visibles que la zona está videovigilada.
- Mantener un registro de las actividades de tratamiento relacionadas con las imágenes captadas.
- Restringir el acceso a las grabaciones únicamente a personal autorizado.
- Asegurar la eliminación de las grabaciones en un plazo máximo de un mes, salvo que sean necesarias para una investigación.
Colocar cámaras en el rellano de un edificio es legal siempre que se respeten las normativas vigentes y se salvaguarde la privacidad de los residentes y visitantes.
Es esencial obtener el consentimiento de las personas afectadas y cumplir con las disposiciones legales en materia de protección de datos para evitar sanciones y asegurar un uso ético de la videovigilancia en áreas comunes.
En FORLOPD, entendemos la importancia de la seguridad. Si tienes alguna pregunta sobre los límites de la legalidad a la hora de instalar videovigilancia, puedes contactar con nosotros. Te ayudamos a proteger tu privacidad.
